Bolig i udlandet · Opdateret 25. september 2026
Bolig i udlandet: Hvad skal du oplyse til Skattestyrelsen?
Køb, værdi, renter og lejeindtægter. Din udenlandske bolig kan også have betydning for din danske skat.
En udenlandsk adresse fritager ikke for oplysning
Er du fuldt skattepligtig og skattemæssigt hjemmehørende i Danmark, skal du som udgangspunkt oplyse din udenlandske bolig og betale dansk ejendomsværdiskat. Særregler og dobbeltbeskatningsaftaler kan have betydning.
Købt bolig i 2026?
Registrér købet på forskudsopgørelsen for 2026. Hav adresse, overtagelsesdato, ejerandel og købspris i danske kroner klar. I købsåret bruges i første omgang købsprisen omregnet til danske kroner; handelsværdien skal genberegnes, når årsopgørelsen for købsåret kommer.
Hold oplysningerne ajour
- Handelsværdi til ejendomsværdiskat og den særskilte formueværdi.
- Udenlandske ejendomsskatter og dokumentation for betaling.
- Lån, renteudgifter og eventuelle lejeindtægter.
Værdi og udenlandsk skat
For 2025 og 2026 tager ejendomsværdiskatten udgangspunkt i handelsværdien pr. 1. januar 2024. Brug Skattestyrelsens vejledning og beregner til den relevante bolig.
Visse udenlandske ejendomsskatter kan give nedslag i dansk ejendomsværdiskat. Det gælder ikke automatisk alle afgifter; eksempelvis er grundskatter og tinglysningsafgifter ikke omfattet af det almindelige nedslag. Gem derfor dokumenterne med skatternes lokale navne.